房价是近年来国人最为关心的问题，房子除了可以遮风挡雨以外，如今还被赋予了更多的功能，比如投资。随着房价不断攀升，房产投资价值的过度放大，也使得越来越多的人投身于房地产行业。西安是地处于我国中西部的二线城市，，当前西安的房价相对来说还是比较高的，很多还没买房的朋友都在期盼房价有一天能降下来，那么西安房价走势如何呢?

根据18年的数据显示，目前西安的房价在10000-12000每平的价格浮动，如果让时间推前几年，西安的房价在5000-8000元左右，也就是在三五年内有了66%的涨幅，如果按照这个趋势发展下去，未来五年的房价可能会高达15000-25000左右，总之，西安房价很多不确定性，不会涨太多，而且有关部门也在一直控制，但是发现趋势很明显，吸引了很多投资者的加入，未来3～5年房价上涨还是下跌，还是根据相关的政策改变和市场需求所决定的。

西安楼市调控政策密集出台，从限购、限价、限贷，再到限售，目前已基本遏制住了房价上涨的势头。来，全国楼市调控进入了新阶段。也是在西安市出台了学历落户政策的升级版，全市一律实行学历落户只凭身份证和毕业证。也就是说，大中专毕业生落户，只需要提供毕业生本人身份证、毕业证即可前往就近派出所办理。此次落户政策面向应届、往届毕业生，本科生45周岁以下，大专毕业生35周岁以下。

未来的，西安市房价上涨的可能性非常大，但涨幅肯定不会太大，房价的增速或许会放缓。随着调控收紧，各地区去库存任务逐渐完成，再加上大批租赁住宅补充市场，然后很多人有了不同的选择。根据自己的实际情况，选择合适的居住策略。同样的，卖出去的土地，在刚好经过一年的建设周期，可以上市了，按照办理手续等时间来算，新开盘的商品房数量应该会很多。在竞争之下，价格的上涨速度会放缓。但是绝不会降下来，因为这些土地的出让金已经上涨。成本已经增加，开发商要确保利润的收入，所以房价的上涨在依然是主流趋势。

综上所述，影响房价的因素有很多，西安的房价走势总体是以上涨为主，但幅度估计不会大大，暴跌基本上是没有可能。在国家调控的大环境下，西安楼市应当会保持平稳健康的发展趋势。